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• 郝建梅 | 工商 2021-10-12 16:25:30

  房租费可以开增值税专用发票。

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• 赵雪 | 会计 2021-10-12 16:26:17

  1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）、11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。
  2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。
  3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。
  另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。

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